离婚时只有一处房产但双方都想要，应该怎么办？

作者： 云南方中律师事务所【原创】 2022-11-16

离婚时夫妻双方只有一处房产，但双方都想取得房屋所有权的，双方可以先协商，若协商不成可以向法院起诉。

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第76条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。”

因此，夫妻双方对房产归属无法达成协议时，应该按照以下三种方法进行处置：

方法一，可以将房屋出售，分割所得价款；

方法二，竞价取得房屋所有权或者由评估机构按市场价格对房屋作出评估，由一方取得房屋所有权，对另一方进行相应的金钱补偿；

方法三，双方按照比例共同使用房屋的所有权。

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