买了二手房，买后两年原房东才拿到不动产权证，现在原房东要求涨价，怎么维权？

作者： 云南方中律师事务所【原创】 2022-03-18

原房东要求涨价违背了《民法典》诚实信用原则，违反了合同约定，但是购房人应当结合实际情况来选择处置方式。

该二手房符合交易条件的情况下，若该地段价格确实涨幅较大，最优选择是同原房东商量，给予原房东适当补偿，以达到尽快过户而切实取得房屋所有权。

如果房东狮子大开口，涨价太多，不能达成一致，买房人只能向人民法院提起诉讼，根据《民法典》第一百七十九条规定“承担民事责任的方式主要有：……（四）返还财产……（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金……”并要求房东承担继续履行、支付违约金等违约责任。

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