低价从中介手里买了二手房，原房东却拒绝出售，如何维护买房权益？
作者：
云南方中律师事务所
【
原创
】
2022-03-03
首先说说低价。价格的高低以市场价为衡量标准，略高于或者略低于市场价买入、卖出房产并不违背市场运行规则，一般来说，低于市场价30%以上就会认定为明显低价，在明显低价的情况下，违背了民法典基本原则，房东可主张撤销购房合同。如果只是略低于市场价，无论房东找何种理由拒绝出售都是违反合同约定，需要承担包括继续履行、支付违约金等违约责任。
再说说通过中介购买的行为，重点是签订合同的双方是谁。如果和中介签订房屋买卖合同，该合同可能被撤销、可能效力待定。如果合同双方是房东和购房人，那么这里的中介只是起到介绍人的作用，购房人不能向中介主张赔偿，而应当向原房东主张继续履行、支付违约金等违约责任。
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