签订《商品房买卖合同》时应当注意哪些要点？

作者： 云南方中律师事务所【原创】 2022-03-29

1.充分了解开发商的基本情况。重点了解开发商的信誉、综合实力、资信情况以及资质等。

2.审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，是否能够办理网签。

3.审查《商品房买卖合同》内的各项条款项目，对合同中所有不了解的条款都要询问清楚。

4.审查合同的规范性。查看该《商品房买卖合同》与建设部和工商局联合制定的同一的合同范本是否有出入，重点看出入的地方作出怎样的修改。

5.审查《商品房买卖合同》中的重点部分。当发生不能办理按揭贷款、不能按期交房、不能按期办理过户登记、宣传与实际不符等情况的违约责任。

6.其他补充条款的订立。对开发商口头允诺的条款要通过书面形式固定下来。

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